辦理房產二押，需要一押銀行同意嗎？
發(fā)布時間：2025-01-16
想辦理{地名}房產二次抵押，實際上是不需要一押銀行同意的 二次抵押就是指在原有的按揭上再次以房子作為抵押物借款，并且二次抵押的最大的特點就是，不用還清以前的貸款，不用將原先房屋解押就可以申請辦理，前提是你的房產還有剩余價值可貸 在{地名}辦理二次抵押貸款時需要注意以下幾點： 1、貸款額度 二押的可貸款額度＝房屋目前的評估價值*抵押成數-原貸款的本金余額 其中，住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，以商業(yè)用房...
想辦理房產二次抵押，實際上是不需要一押銀行同意的
二次抵押就是指在原有的按揭上再次以房子作為抵押物借款，并且二次抵押的最大的特點就是，不用還清以前的貸款，不用將原先房屋解押就可以申請辦理，前提是你的房產還有剩余價值可貸
在辦理二次抵押貸款時需要注意以下幾點：
1、貸款額度
二押的可貸款額度＝房屋目前的評估價值*抵押成數-原貸款的本金余額
其中，住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%
2、房產要求
辦理二次抵押的房子必須為現房，并且已經拿到了房產證
需要注意的是，如果是按揭房申請二次抵押，那么需要滿足按揭還款半年或一年以上才能申請
3、如果一次抵押不是按揭貸款而是經營性或消費性的抵押貸款，雖然也可以做二次抵押，但是可以辦理的銀行會相對較少，并且條件也比較苛刻
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