核心操作：
1. 擔(dān)保公司墊資結(jié)清原房貸（日息0.03%-0.05%）；
2. 將房產(chǎn)全款抵押給新銀行，貸出評估價70%-80%；
3. 償還過橋資金，剩余部分自由支配。
成本測算：過橋100萬用15天，利息約4500元，但可多貸出30萬+資金。
方案3：資產(chǎn)重組貸
高階玩法：將多套房產(chǎn)打包抵押，降低綜合利率
案例：深圳張女士將2套總價1200萬房產(chǎn)（貸款余400萬）打包抵押，獲批840萬貸款（利率4.5%），置換原有6.8%高息貸款，年省息16萬。
三、避坑指南：3大雷區(qū)千萬別踩！
和德企業(yè)管理擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、債務(wù)重組、個人公積金及社保貸；墊資贖樓、債務(wù)優(yōu)化優(yōu)化等皆可操作。
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